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太阳城菲律宾官方网:五一黄金月楼市供应激增 房企将大掀优惠潮

时间:2022/1/22 11:06:27  作者:  来源:  浏览:48  评论:0
内容摘要:即便今年首季度一手房成交量没有出现“小阳春”,今年五一黄金月,广州一手房供应量仍然不减。据合富辉煌最新监测数据显示,广州十区(原十区)一手房供应量达5 .7万套,加上新塘有6 .3万套。其中,新增供应量主要集中在萝岗、番禺、花都、南沙外围四区及新塘,占八成。新货多分布在外太阳城菲...
即便今年首季度一手房成交量没有出现“小阳春”,今年五一黄金月,广州一手房供应量仍然不减。据合富辉煌最新监测数据显示,广州十区(原十区)一手房供应量达5 .7万套,加上新塘有6 .3万套。其中,新增供应量主要集中在萝岗、番禺、花都、南沙外围四区及新塘,占八成。

新货多分布在外太阳城菲律宾官方网围区域

和往年一样,今年五一黄金月的一手房供应量仍集中在外围区域。据合富辉煌最新监测数据显示,今年五一黄金月,广州原十区加上新塘的一手房供应量达6.3万套。新货供应整体充足,五一黄金月原十区新增供应约1.35万套,加上新塘则有1.45万套。在新增供应中,外围四区域(番禺、花都、南沙、萝岗)加新塘新货占1.1万套,占八成。而中心城区占比相对较少,仅3100套。

从外围区域来看,新货主要分布在萝岗中心、南沙明珠湾(楼盘资料) 区,预计板块新货各超千套。而增城由于前期热销,五一黄金月新货工程进度尚未赶上,新货供应不足千套。

值得关注的是,今年大量商业项目进入市场的萝岗,销售势头良好,于4月13日发售的合景天峻 ( 详情 图库 团购 点评 ) ,开售当天920多套公寓售罄,成交1.4亿元。而五一黄金月仍将有大量商业项目面市,如大壮国际、奥园广场 都将推出商铺,预计售价在3万-8万元/平方米。

番禺区货量也很充足,其中新增货量约2300多套、余货9900多套。合富辉煌研究部分析人士认为,此区域大部分新货的产品、区位不错,但价格高企,可能会制约区域一手房成交。数据同时显示,花都区5月预计推货2391套,主要集中在汽车城板块。

100平方米以下产品占54%

从供应产品来看,今年五一黄金月的推售产品仍以刚需产品为主。合富辉煌统计数据显示,100平方米以下的刚需产品、100-120平方米产品分别占54%、18%,这两种户型产品占总体供应量逾七成。而120平方米以上的大户型占比不到三成,大多集中在中心城区的荔湾、海珠、天河及外围的番禺、新塘。

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